La partida registral es uno de los documentos más importantes en el ámbito legal y patrimonial en el Perú. Emitida por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), tiene como finalidad garantizar la seguridad jurídica y la transparencia en las transacciones relacionadas con bienes inmuebles, vehículos, empresas u otros derechos registrados.

¿Qué información contiene una partida registral?

Cuando hablamos de bienes inmuebles, una partida registral detalla aspectos fundamentales como:

1. Datos del bien inmueble:

1. • Ubicación exacta (distrito, provincia y región).
   • Área total.
   • Linderos y medidas perimétricas.

1. Propietarios:
   • Nombre(s) del titular(es) del bien.
   • Fecha de adquisición o transferencia.
2. Historial del inmueble:
   • Cambios de propietario.
   • Inscripción de herencias, compraventas o donaciones.
3. Cargas y gravámenes:
   • Hipotecas.
   • Embargos.
   • Restricciones legales.
4. Otros detalles relevantes:
   • Modificaciones estructurales, subdivisiones o unificaciones.

¿Por qué es importante la partida registral?

La partida registral actúa como el “DNI” de los bienes inscritos, lo que permite:

• Comprobar la titularidad de un inmueble antes de realizar una compra o venta.
• Evitar fraudes al verificar que no existan gravámenes como hipotecas o embargos.
• Facilitar trámites notariales y bancarios, como la obtención de créditos hipotecarios.
• Asegurar transparencia en cualquier transacción legal.

¿Cómo se obtiene una partida registral en Perú?

Existen dos formas principales para obtener una partida registral:

1. De manera presencial:
   • Visitar una oficina de la SUNARP.
   • Proporcionar el número de partida o el nombre del titular registral.
   • Realizar el pago correspondiente.
2. En línea:

• Ingresa desde el celular, Tablet o computadora a: conoce-aqui.sunarp.gob.pe
• Acepta los términos y condiciones.
• Registra los datos solicitados y haz clic en ‘Validar’.
• Selecciona la Oficina Registral (departamento), área registral, el tipo de búsqueda (placa o partida) y finalmente, haga clic en “Buscar”.
• Inmediatamente, el sistema mostrará el resultado y será necesario seleccionar la opción “Previsualizar”.

¿Cuándo es necesario solicitar una partida registral?

• Antes de comprar o vender un inmueble.
• Al realizar trámites notariales o bancarios.
• Para verificar posibles deudas o hipotecas.
• En caso de disputas legales relacionadas con propiedades.

La partida registral no solo es un requisito legal, sino una herramienta clave para garantizar que las transacciones patrimoniales se realicen con total transparencia y confianza. Recuerda siempre verificar este documento antes de tomar decisiones importantes relacionadas con la compra, venta o administración de bienes.

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